Abaixo listamos os documentos necessários de acordo com o perfil de COMPRADOR ou VENDEDOR, IMÓVEL NOVO ou USADO.
1. Documento de Identidade - RG ou Carteira de Habilitação;
2. Número do CPF;
3. Certidão de estado civil;
4. Comprovante de residência atualizado;
5. Contracheque dos últimos três meses ou extratos bancários dos últimos três meses;
6. Declaração de imposto de renda e recibo de entrega (Se for o caso);
7. Extrato atualizado do de FGTS (Em caso de financiamento);
8. Número do PIS (Em caso de financiamento);
A documentação do imóvel tem a finalidade de atestar que não há dívidas atreladas a ele e, acima de tudo, comprovar que ele está registrado adequadamente.
Documentos - PROPRIETÁRIO:
1. Documento de Identidade - RG ou Carteira de Habilitação;
2. Número do CPF;
3. Certidão de estado civil;
4. Comprovante de residência atualizado;
Documentos - PROPRIETÁRIO (em caso de ESPÓLIO):
1. Documento de Identidade - RG ou Carteira de Habilitação de todos os herdeiros;
2. Número do CPF de todos os herdeiros;
3. Atestado de óbito;
4. Formal de partilha;
Documentos - IMÓVEL NOVO:
1. Matrícula do imóvel (*);
2. Certidão de ônus e ação (*);
3. IPTU do imóvel;
4. Baixa habite-se;
5. ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do engenheiro responsável pela obra;
6. Memorial descritivo do imóvel;
Documentos - IMÓVEL USADO:
1. Matrícula do imóvel (*);
2. Certidão de ônus e ação (*);
3. Guia IPTU do imóvel;
4. Certidão Negativa de Débitos Condominiais (se for o caso);
* Atualização realizada pelo serviço de despachante da imobiliária. Os custos com as atualizações serão repassados ao VENDEDOR e/ou COMPRADOR.
** Os documentos podem sofrer alterações conforme a localização e situação do imóvel e podem ter a necessidade de atualização após 30 dias. Existindo, nossos consultores tratarão de forma personalizada com as partes envolvidas.
Abaixo listamos os documentos necessários para LOCAÇÃO de um IMÓVEL, de acordo com o perfil do LOCADOR e LOCATÁRIO.
1. Documento de Identidade - RG ou Carteira de Habilitação;
2. Número do CPF;
3. Comprovante de residência atualizado;
4. Contracheque dos últimos três meses ou extratos bancários dos últimos três meses ou IR dos últimos dois anos (se IR, enviar extrato bancário dos últimos seis meses);
5. Telefones de contato;
6. Telefone de contato de duas referências dos Locatários;
7. Certidão de Casamento ou União Estável (se for o caso).
Observações:
• Locatário(s): Se casado ou união estável, todas as documentações também do Cônjuge;
Documentos - LOCATÁRIO (PESSOA JURÍDICA):
1. Contrato Social;
2. Última Alteração Contratual;
3. Relação de faturamento dos últimos seis meses;
4. Extrato bancário dos últimos seis meses;
5. Documentação dos Sócios (Documento de Identidade - RG e Nº de CPF);
6. Comprovante de residência atualizado;
7. Dados bancários (Ag/Conta);
8. Telefone de contato de duas referências comerciais;
9. Telefone de contato do contador da empresa.
Observações:
• Se os Sócios forem casados (Documento de Identidade - RG e Nº CPF do cônjuge).
Critérios para LOCAÇÃO:
• Seguro Fiança (a ser avaliado mediante recebimento da documentação acima e aprovação da Cia Seguradora).
